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意大利房地产协会（Confedilizia）最新数据显示，该国废弃房屋数量持续攀升，形势严峻。根据税务局统计，截至2025年，被归类为“坍塌单元”（即完全损毁、地籍类别为F/2的建筑）的房屋总数已达635,754套，较2024年的629,022套增长1.1%。

更令人担忧的是长期趋势。自2011年意大利引入市政不动产税（Imu）以来，废弃房屋数量从278,121套激增至目前的水平，增幅高达129%。协会指出，这种物理上的衰败伴随着社会退化。约90%的此类房产属于个人业主。许多房屋沦为废墟不仅是因为时间流逝，更是因为业主为了逃避财产税而采取主动措施，例如拆除屋顶。尽管Imu对“无法居住”的房屋也征税，但一旦房屋正式被认定为坍塌单元，税负才会解除，这变相鼓励了业主加速房屋损毁。

Confedilizia主席乔治奥·斯帕齐亚尼·泰斯塔（Giorgio Spaziani Testa）批评政府忽视了这一危机。他强调，大量位于人口流失地区、经济价值极低的房产正在加速恶化。他呼吁政府实施多管齐下的政策，包括基础设施改善、城市再生和领土振兴。同时，必须解决Imu税制问题，因为这项针对无收益资产的年度征税，非但没有促进房屋修复，反而加剧了其衰败。