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在意大利那不勒斯，为期12至18个月的“临时租赁”合同正迅速取代传统的“3+2”或“4+4”长期租赁模式。据房地产业主协会（Federproprietà）副主席文森佐·马泽拉（Vincenzo Mazzella）透露，今年该协会认证的租赁合同中，约有半数属于此类临时性质。这种趋势主要源于房东的利益考量：短期合同能显著降低法律风险。若租客出现拖欠租金的情况，房东在临时合同框架下更容易采取行动，无需面对长期合同带来的复杂法律程序或高额赔偿风险。

这一现象导致当地住房市场出现“临时化”倾向，租客面临更大的不稳定性。虽然文章未提供具体租金数据或详细法律条款，但明确指出这种合同结构使得居住权变得脆弱。对于在意大利生活的华人社区而言，了解当地租赁法律的变化至关重要。建议租客在签署任何协议前，仔细审查合同期限及违约条款，并咨询专业法律人士，以保障自身权益。房东利用短期合同规避责任的做法，正在重塑那不勒斯的租赁生态，使得寻找稳定住所变得更加困难。