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意大利央行数据显示，2025年5月家庭购房贷款年化利率（Taeg）升至3.96%，较4月的3.91%继续上行，接近4%关键水平。同期消费贷款利率维持10.37%，非金融企业贷款利率升至3.67%。值得关注的是，意大利银行业信贷规模加速扩张，5月贷款总额同比增3.1%，其中居民贷款增长2.6%，企业贷款增长3.5%。

房地产市场研究机构Nomisma指出，2026年住宅交易市场呈现韧性，首置购房占比已超75%，交易量较首季增长4.4%。新建住宅交易量同比激增14.6%，但米兰等大城市出现交易放缓迹象。信贷对购房的支持作用依然显著，尽管一季度置换型贷款骤降58.7%，但新贷款发放量仍增长6.6%。

展望未来，Nomisma预测2026年住宅交易量将趋于稳定，2027年小幅回升，2028年重新增长。专家强调，信贷增速放缓将成为制约交易活跃度的主要因素，但购房需求的地域扩散趋势将持续支撑市场基本面。